¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses acumulados.

Estos créditos se destinan generalmente para adquirir una casa o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir mensualmente sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué cuota hipotecaria se ajusta a su presupuesto sin sobrecargarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, sitio web asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."